europan 11 tabakfabrik

Der lagerartige Neubau im Westen fungiert mit einem angehobenen öffentlichen Platz als infrastruktureller+ finanzieller Impulsgeber, um zeitgemäße Adaption im denkmalgeschützten Bestand zu ermöglichen. Er füllt die Westhälfte des Quartiers dort, wo sonst ein Ungleichgewicht wäre. Das hermetische Areal wird punktuell geöffnet, Übergänge auf Baumkronen-Niveau über die stark frequentierte Straße verlinken den gesamten Stadtteil mit der Donaulände, zum ehemaligen Schlachthof und weiter bis zum Winterhafen. Der Innenhof im Denkmal wird durch ein Absenken der Randzonen betont, alte Gleise zur Orientierung benutzt, alle Wege und Neubauten gehen von ihren Achsen aus. Eine großzügige und einladende Gastronomie- und Veranstaltungszone entsteht rund um und in der ehemaligen Lösehalle. Die charakteristischen, emporstrebenden Stiegentürme der ehemaligen Zigarettenproduktion werden zeitgemäß adaptiert. Das 1.OG wird öffentlicher Rundgang, hier wechseln Ausstellungen und Seminare. Darüber sind im 2./3.OG sind Großraumbüros für Coworker angedacht, das 4./5.OG wird durch ein Öffnen des Daches zu zeitgemäßen Wohnungen adaptiert. Eine zweigeschossige Wohngasse verbindet diese mit den Stiegentürmen. Die ehemalige Pfeifentabakfabrik wird zu Werkstätten umfunktioniert. Ein Designshop bietet im EG die quartiersintern produzierte Ware an: ein Label entsteht ! In den Magazinen werden zu niedrige Räume punktuell miteinander verbunden, die strenge Säulenordnung des Gebäudes durch Glaselemente nach außen hin sichtbar gemacht. Freitreppen geben zwischen gestapelten Gewächshäusern dem Besucher die Möglichkeit, wie auf Schwebebalken die Gebäudeschluchten zwischen den ehem. Rohstofflagern zu durchwandern.  Nur an den Längsfassaden wird angedockt, die Zwischenräume werden grüne Lunge des Areals. Die befestigten Freiflächen bekommen so ein grünes Gegenüber, das das Zentrum mit den Stegen verbindet. Die teils  transluzenten, aber weitgehend offenen Stege bieten Ausblicke und werden von den Pflanzen mit der Zeit überwuchert werden.